Local commercial - 546m2 - Angers

TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la vente un local commercial de 546 m2, composé d'une surface de vente de 456 m2, d'une réserve de 90 m2 et d'une terrasse de 75 m2. Parking commun de 32 places. Situé dans la Zone Commerciale Saint-Serge, pôle commercial majeur de l'agglomération angevine, à proximité de la population et d'une zone d'emplois importante. Zone de chalandise idéale du fait de sa proximité directe avec le centre ville. 15 000 véhicules/jour comptabilisés sur le boulevard Doyenné. Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 € Pas de TVA. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tcb/1288/0oReZ/bareme_honoraires__3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller TCB - Immobilier d'entreprise : Denis CREUSVAUX - Tél. 0667625458 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00073 RCP 11105579604. Ref#DC43-TCB