Local commercial 518 m²

11% RENTABILITÉ NETTE !! NOUVEAUTÉ GROUPE IMMOBILIER ÊTRE AGENT ! IDÉAL INVESTISSEURS ET PROFESSIONNELS ! Situé à l'entrée de Mantes-la-Ville, à proximité immédiate de L'AUTOROUTE A13, de la D113, D983 et du CENTRE-VILLE ! Nous vous proposons cet ensemble de locaux commerciaux pour une superficie totale de 518m² REFAIT A NEUF ! Nombreux travaux réalisés incluant le DOUBLE VITRAGE, la pose d'une POMPE A CHALEUR couplée au système de CLIMATISATION RÉVERSIBLE, la mise aux normes électriques, l'assainissement, le préparation intérieure et extérieure du bâtiment ! Il est composé au rez-de-chaussée d'un premier local indépendant avec porte sectionnelle donnant sur la rue, un deuxième local avec porte sectionnelle, réserve/arrière boutique, une chambre froide et un WC. Possibilité de regrouper les volumes selon les besoins ! Le premier étage est composé d'une SALLE DE RÉUNION idéale pour des FORMATIONS ou un OPEN-SPACE, le dégagement dessert CINQ BUREAUX, un espace CUISINE et DÉTENTE, un espace sanitaire complet. Possibilité de décloisonner selon les besoins pour regrouper les volumes ! STATIONNEMENTS PRIVATIFS devant le local, parking libre à proximité immédiate (accessible à pied) ! Les ++ : Aucun travaux à prévoir, nombreux aménagements possibles, électricité aux normes, forte rentabilité ou création d'une activité en louant certains espaces ! Contactez vite vos Conseillers du GROUPE IMMOBILIER ÊTRE AGENT ! Nous saurons vous accompagner dans le cadre d'un achat en société pour optimiser votre investissement !