LOCAL COMMERCIAL 40 m² avec Vitrine ECHIROLLES

ECHIROLLES - 11 Avenue Danièle CASANOVA, Imaginez votre activité installée dans un espace accueillant, lumineux et surtout parfaitement visible. Nous vous proposons de louer ce local commercial de 40 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété qui bénéficie d'un emplacement stratégique grâce à ses deux grandes vitrines en angle donnant directement sur les deux axes principaux de circulation. Une exposition rare qui garantit à votre activité une visibilité maximale,. L'accès est facilité par un stationnement gratuit juste devant. A l'intérieur, vous profitez de deux belles pièces spacieuses, toutes équipées de climatisation pour un confort optimal. L'une d'elles dispose d'un espace cuisine, le local comprend également un WC avec point d'eau ainsi qu'un placard avec penderie. En complément, une grande cave saine au sous-sol vous offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'archivage. Les commerces voisins sont déjà orientés vers les services et le bien-être, avec un salon de coiffure/institut de beauté installés de longue date. Un environnement qui génère naturellement du passage et une clientèle complémentaire. Ce local est idéal pour des activités médicales, paramédicales, esthétiques, d'onglerie, de conseil ou encore informatiques. (métiers de bouche exclus, absence d'extraction.) Enfin, un véritable confort financier : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, la taxe foncière sont déjà inclus dans les provisions pour charges. Le tout avec un loyer non soumis à TVA. Loyer mensuel hors charges : 600 euros Provisions pour charges mensuelles : 178 euros, comprenant : ? Taxe foncière : 68 euros ? Charges de copropriété (chauffage, eau chaude, eau froide, climatisation?) : 110 euros ( à évaluer à la hausse en fonction de la nature de l'activité) Loyer non soumis à TVA Un local rare qui conjugue emplacement, visibilité et fonctionnalité? il n'attend plus que vous. Contactez-nous dès maintenant pour visiter et donner vie à votre projet !