Local commercial 36 m2 - centre ville

Welcome home immobilier vous propose ce local commercial de 36 m² idéalement situé en centre ville de Blois dans un quartier vivant et recherché, il bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès facile. En rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre , dans une petite copropriété de 4 lots avec cour commune fermée. Le local a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et comprend : Un espace commercial de 31,11 m², séparé en deux par une verrière sur mesure Une arrière-cuisine avec évier Un WC indépendant avec lave mains Une cave privative en sous-sol de 9,83 m² Parfait pour une activité libérale ou un commerce. Aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité : Parquet massif, Peintures (Farrow et Ball), papiers peints (KOZIEL), frises et portes de grande qualité, Fenêtre arrière en double vitrage alu avec volet roulant solaire (RAL 7030) Vitrine sécurité, tour Alu (RAL 7030) Chauffage et électricité individuels, Isolation renforcée garantissant une consommation énergétique quasi nulle, Compteur d'eau individuel, Équipé de la fibre, Aucun travaux à prévoir, Deux entrées : une par la rue, l'autre par le couloir commun. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 227 euros / trimestre, Taxe foncière : 419 euros / an, Aucun fonds de travaux prévu, DPE vierge Honoraires à la charge du vendeur. Cette vente ne comprend pas les meubles-meublants. Un bien rare, idéal pour une profession libérale, un commerce de proximité, ou une activité de soins, conseils, bien-être... A visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite : contactez Carole MOUTAILLIER RSAC de Tours 795020841 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 908 euros.