Local commercial 290 m² à forte visibilité

DECKER Immobilier vous propose ce local commercial d'une superficie de 290 m² (14,80m x 19,60m), idéalement situé à l'entrée de la zone industrielle d'Ingwiller. Bénéficiant d'un fort passage, la vitrine de 14m pourra recevoir votre enseigne et ainsi accroître votre visibilité. Actuellement occupé par un garage, le local est actuellement composé d'un bureau et d'un grand espace ouvert avec un pont élévateur. Néanmoins, le local peut recevoir tout type d'activités commerciales, des transformations étant possibles (notamment le remplacement de la porte de garage par une vitrine, et la suppression de l'accès voiture au local afin de le remplacer par du stationnement). DPE et GES : vierges Loyer mensuel : 2.800 € HT (soit 3.360 € TTC) Provisions sur charges : à définir selon votre activité Dépôt de garantie : 5.600 € Honoraires de visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux : 1.400 € TTC Dépôt de garantie 2 800 €. Honoraires de 1 400 € TTC à la charge du locataire. DPE vierge Nos honoraires : https://www.decker.immo/page/nos-honoraires-fr_00026.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#379-DECKER