Local commercial 25 m2 - Bordeaux

SOGIMO vous propose un lot rare de deux superbes caves voûtées en pierre naturelle, entièrement rénovées en décembre 2024 (travaux sous garantie décennale). Un espace sain, sécurisé et immédiatement exploitable pour un excellent rendement locatif. Caractéristiques principales *Deux caves voûtées en pierre, en excellent état *Sol bétonné, double sécurisation (porte d'accès au sous-sol + porte privative) *Accès 24h/24 via badge électronique *Éclairage à détection de mouvement dans les communs et dans chaque cave *Ventilation naturelle + extraction mécanique assurant des espaces secs et sains *Cloisons en Douglas, bois résistant à l'humidité Aménagement Surface totale : 25 m² répartis en 4 espaces privatifs : *2 espaces de 9,5 m² *1 espace de 7,5 m² *1 espace de 4,25 m² Idéal pour stockage de vins, cartons, matériel professionnel, atelier d'artisan ou box de rangement. Situées dans le quartier Saint-Seurin, à seulement 50 mètres de l'église. Rentabilité et Financier *Potentiel locatif minimal : 400 euros / mois pour les 4 espaces *Rentabilité nette estimée : 7 % grâce à de faibles charges et une faible taxe foncière *Espaces immédiatement prêts à louer Prix : 68.000 euros, honoraires d'agence inclus Envie de découvrir d'autres opportunités ? Cliquez simplement sur « Agence SOGIMO, autres annonces » en haut de cette publication. Vous accéderez à l'ensemble de nos affaires disponibles, que vous pourrez trier par prix, ville ou type de bien, afin de trouver rapidement celui qui correspond à votre projet. Pour afficher nos coordonnées, cliquez ci-dessous sur « Voir le numéro ». Vous souhaitez plus d'informations, organiser une visite ou recevoir le dossier complet du bien (photos, adresse et descriptif détaillé) ? Rien de plus simple ! Indiquez-nous la référence suivante dans votre message : COP-VER-3513 Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner et vous présenter les meilleures opportunités du marché.