Local Commercial - 234m2 - Trélazé

TCB Immobilier vous propose à la location un Local Commercial d'une surface d'environ 234m2, situé à 5 min d'Angers sur la commune de Trélazé, dans un secteur très actif et passant. Equipements : - Local traversant - Grande vitrine - 2 bureaux - Une grande réserve - Baie de Brassage - Accueil - Câblage RJ45 - Climatisation - Courant faible - Double vitrage - Fibre optique - Luminaires faux plafond - Plinthes périphériques - Salle de repos - Sanitaires communs - Plafond noir Loyer : 3500€ HT/mois - 42000€ HT/an Dépôt de garantie : 7000€ ( soit deux fois le montant du loyer mensuel HT ) Taxe foncière : 2014€/an Honoraires à la charge du locataire : 10500€ HT ( soit 25% du montant du loyer annuel HT ) Dépôt de garantie 7 000 €. Honoraires de 10 500 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tcb/1288/0oReZ/bareme_honoraires__3.pdf Votre conseiller TCB - Immobilier d'entreprise : Robin BLANCHON - Tél. 0665919486 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00331. Ref#RB12-TCB