Corps de ferme de 115 m² sur 11,35 ares à rénover

Découvrez en exclusivité cet ancien petit corps de ferme proche d’Ingwiller de 115 m², sur un terrain de 11,35 ares. L'ensemble est composé d'une maison d'habitation, complété d'un garage et d'une dépendance de 150 m². Au RDC, la maison est composée d'un vestibule de 6m², une cuisine de 13 m², un séjour de 26 m² (hauteur plafond max 1,98 m, 1,78m au niveau de la poutre), une chambre de 14 m² (hauteur plafond 1,97m), un petit couloir et une salle d’eau + WC de 2,8 m2 Le 1er étage est composé d'un couloir de 6 m2, ainsi que de 3 chambres à coucher (de 20 m², 14 m² et 11 m²) Pour compléter le bien, vous disposerez de 2 caves sous une partie de la maison, un garage et une dépendance de 150 m² environ. Diverses indications : - Gare SCNF à 5 km, 15 trains par jour, 35 minutes de Strasbourg - Maison construite avant 1949, - Fenêtres en partie double vitrage, volets traditionnels - Chauffage individuel bois et électricité - Environ 150 m2 de dépendances - Taxe foncière : 280 € DPE : G (474 KWH/m2/an), GES : G (15KG CO2) Bâtiment à consommation énergétique excessive Exposé à des Géorisques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet ancien corps de ferme nécessite l’intervention de tous les corps de métier et convient parfaitement à une personne douée et aimant les travaux de rénovation. Bischholtz compte environ 300 habitants, la biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion. La commune est située à 5 minutes d'Ingwiller, 15 minutes du Val de Moder et à environ 30 minutes d'Haguenau et Saverne. Prix de vente : 136 000 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Frais de notaire à charge de l'acquéreur) Photos et vidéos supplémentaires sur demande. Pierre Bernhardt Négociateur indépendant en immobilier Tel : 06 07 47 40 05 Siren : 315571521 Agent mandataire de : Eurl DECKER IMMOBILIER 40a rue Mal Foch 67340 INGWILLER Carte professionnelle CPI 6701 2018 000 031415 Mandat n° 354 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.decker.immo/page/nos-honoraires-fr_00026.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller DECKER Immobilier : Pierre BERNHARDT - Tél. 06.07.47.40.05 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 315571521 RCP SERENIS Assurances. Ref#354-DECKER