Maison 6 pièces 120 m² avec une dépendance sur 15,54 ares

Découvrez cette belle et spacieuse maison 6 pièces de 120 m², sur un terrain de 15,54 ares, située à mi-chemin entre WINGEN-SUR-MODER et La Petite Pierre, dans la commune de PUBERG. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, un séjour, une salle à manger ouverte sur la cuisine, une salle d'eau (refaite à neuf avec douche, vasque et WC) ainsi qu'un accès à l'extérieur. A l’étage, vous trouverez 3 à 4 chambres (dont 2 chambres en enfilade pouvant être transformées en suite parentale avec dressing ou salle d'eau) ainsi qu'un escalier menant vers le grenier qui peut être entièrement aménagé. Au sous-sol se trouve un atelier, une chaufferie et une cave. En complément vous bénéficieriez d'une grande dépendance d'environ 180 m² au sol, pouvant être exploitée sur plusieurs niveaux. A l'arrière, vous pourrez profiter d'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, potager, verger, poulailler, etc...). Diverses informations : - Année de construction : 1935 - Chauffage central mazout et bois - Fenêtres PVC, double vitrage (une seule est en simple vitrage) - Taxe foncière environ 500 € - Gare de WINGEN à 6,6 km - Périscolaire à ROSTEIG à 4,9 km Cette maison bien qu’habitable de suite, nécessite des travaux de rafraichissement et de mise aux normes électriques (remplacement du tableau) PUBERG est une agréable commune de 359 habitants, située à 247 m d’altitude, à 5,7 km de WINGEN-SUR-MODER et à 16,7 km d'INGWILLER. La biodiversité de la région lui confère un cadre de vie propice à l’évasion. Photos supplémentaires sur demande, une visite s’impose !!! DPE : F (399), GES : F (83) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3.090 € et 4.250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris) Bâtiment à consommation énergétique excessive. Exposé à des Géorisques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156.500 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur) La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme GRIES Néna EI , agent commercial de la société DECKER Immobilier, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 922782 057. Mandat de vente n° 352 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.decker.immo/page/nos-honoraires-fr_00026.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller DECKER Immobilier : Néna GRIES - Tél. 06.06.96.29.59 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922782057 RCP GALIAN. Ref#352-DECKER