A proximité immédiate de MEZZAVIA, un local d’angle de 91,50 m² en bord de route. Ce local est situé en RDC d’une zone d’activité regroupant plusieurs locaux commerciaux et professionnels. Ce local bénéficie d’une grande visibilité et d’un parking collectif. Activités non autorisées : Restauration, Activités bruyantesGarages PRESTATIONS DU LOCAL AQUEDUC RDC DROITE : Carrelage grand formatFaux plafonds avec spots et climatisations DAIKIN, DV ALUVolets roulants manuelsRideau métallique électrique à l’entréeTerrasse en avant en jouissance privative. COMPOSITION DU LOCAL AQUEDUC RDC DROITE : Une pièce principale (78,20 m²)Un dégagement avec lavabo (7,63 m²)Une pièce cumulus (1,82 m²)Deux WC indépendants (1,14 m² chacun) BAIL AUTHENTIQUE ET SPECIFIQUE DEVANT NOTAIRE AUX FRAIS DU PRENEUR ELEMENTS FINANCIERS : LOYER : 1310 €UROS CC(Dont 10 €uros de charges locatives incluses dans le loyer). ORDURES MENAGERES : 300€ /AN- DEPOT DE GARANTIE : 3900€ HONORAIRES :2200€-(dont 300 euros frais d’état des lieux inclus). DPE : EN COURS GES : EN COURS DISPONIBLE : immédiatement Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 900 €. Honoraires de 2 200 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1QgIjH-XbCQXqScK_SY5elK_s83YzIjji/view?usp=sharing. Ref#LP1025-MAXIMMO