Local à vendre rue Etienne Dolet 75020 52,28m2

Paris 20ème, Rue Étienne Dolet Local commercial à Vendre Opportunité d'investissement idéalement situé : SIMPLY-UP Immobilier vous propose dans un immeuble bien entretenu un local commercial de 52,28 m², situé dans la Rue Étienne Dolet, à quelques minutes du métro Ménilmontant (ligne 2), et à proximité des commerces et services du quartier. Le local est actuellement aménagé sur deux niveaux : 37,31 m² en rez-de-chaussée et 14,97 m² au sous-sol, comprenant une chambre froide. Faible charge Taxe foncière : 682,16 euros / an Charge : 1104,32 euros / an Il est actuellement loué 18 000 euros par an hors charges, Bail 3-6-9 datant de 06-22 offrant ainsi un revenu locatif attractif. Ce bien présente un fort potentiel d'exploitation, idéal pour tout type d'activité commerciale nécessitant du stockage ou de la réfrigération. L'espace principal au rez-de-chaussée est modulable selon les besoins de votre activité. Le sous-sol, avec sa chambre froide, est un atout supplémentaire pour les métiers liés à la restauration, l'alimentaire ou d'autres secteurs nécessitant du stockage réfrigéré. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare au coeur du 20ème arrondissement de Paris. Copropriété de 58 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1104.32 euros.