Charmante maison 4 pièces de 119 m² avec jardin

Idéalement situé à 7.7 km d'Ingwiller et à 8.7 km de Bouxwiller dans la commune de Weiterswiller, DECKER Immobilier vous propose cette charmante maison 4 pièces de 119 m², sur un terrain de 2,51 ares à WEITERSWILLER. Le rez-de-chaussée d'environ 59 m² comporte une entrée, une cuisine, un salon/séjour de 39 m² ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, sur environ 59 m², vous trouverez une salle de bain (vasque, baignoire et coin buanderie) ainsi que 3 chambres dont une traversante (actuellement utilisée en bureau). Les combles sont aménageables (arrivées d'eau et évacuations prévues). Au sous-sol se trouve une cave avec l'accès vers le jardin. Divers: - Année de construction 1850 - Chauffage central au fioul - Fenêtres en double vitrage bois - Zone ABF - Combles aménageables - Taxe foncière : 342 € Cette maison est habitable de suite, elle nécessite des travaux de remise au goût de jour, certains travaux ont déjà été refaits tel que la salle de bains (refaite en 2021) ainsi que la cuisine qui est partiellement repeinte. Le terrain se trouve à l’arrière, il permet d’avoir un jardin et un potager. Une école maternelle et primaire se trouve dans la charmante commune de WEITERSWILLER pour la suite des études il y a le collège de secteur sur INGWILLER. La gare la plus proche ainsi que les commerces se trouve à moins de 7 km dans la commune d'INGWILLER. Photos supplémentaires sur demande, une visite s’impose!!! DPE : F (251), GES : F (78) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.340 € et 3.210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris) Bâtiment à consommation énergétique excessive. Exposé à des géo risques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur) La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme GRIES Néna EI , agent commercial de la société DECKER Immobilier, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 922782 057. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.decker.immo/page/nos-honoraires-fr_00026.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller DECKER Immobilier : Néna GRIES - Tél. 06.06.96.29.59 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922782057 RCP GALIAN. Ref#326-DECKER