Local 1500 m²

RÉSEAU BROKERS®, cabinet spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous présente ce local commercial de 1500 m² à Montbizot, commune située à 20 mn au nord du Mans. Surface totale du bâtiment : environ 1 500 m² Surface de vente : 964 m², extensible à 1 140 m² Parking 110 places Zone de chalandise (Saint Jamme sur Sarthe / Montbizot) : 35 000 habitants à 15 mn La locomotive alimentaire est le SUPER U de Sainte Jamme sur Sarthe situé à 5 mn (CA 2020 : 30 M€) Bâtiment en excellent état, prêt à accueillir votre activité Les conditions locatives : - Loyer annuel : 50 000 € Hors Taxes et Hors Charges - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC - Taxe foncière : 13 339 € - Honoraires de négociation charge preneur : 15 000 € HT - Frais de rédaction d'acte à la charge du preneur (1 500 € HT) Vente possible, nous consulter. Dépôt de garantie 12 500 €. Honoraires de 15 000 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sébastien GRIFFON - Tél. 0625532439 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2020AC00273 RCP W3329517PNPI. Ref#LP9416-BROKERS