Immobilier Professionnel à vendre Pointe-à-Pitre

POINTE-A-PITRE - LOCAL COMMERCIAL DE 48.79M² Devenez propriétaire de ce local à usage commercial, professionnel ou de bureau d'une superficie d'environ 48 m². Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, au cœur d’un quartier d'affaires de Pointe-à-Pitre dans lequel on retrouve notamment banques, assurances, cabinets médicaux, notaires, avocats… Ce bien comprend une pièce principale équipée d’une vitrine, un espace dédié au lavage des mains, une mezzanine disposant d'un espace de stockage ainsi qu’un WC indépendant. Ce local convient aussi bien, pour un investissement locatif que pour une acquisition en vue de l'installation de votre activité libérale ou commerciale. Quelques chiffres (pour les investisseurs) : Valeur locative potentielle : 790€ /mois soit 9 480€ /an. Taxe foncière 2022 : environ 1126€ /an. Vous souhaitez investir et/ou installer votre activité à Pointe-à-Pitre ? Contactez-moi au 06 59 91 93 82 (appel ou SMS). Réf : VP090 Prix : 84 000 € Honoraires : charge vendeur Nombre de lots de la copropriété : 7 Copropriété : pas de procédure en cours Jarry : 4.5 km Zone d’activité de Providence Abymes : 6 km Aéroport : 7.2 km DPE G réalisé le 07/02/2023 : D - Consommation conventionnelle : 150,64 kWh EP/m2.an - Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 120,51 kg CO2/m2.an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Christelle BOURGUIGNON, Chargée d’Affaires en Immobilier. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809979073 R.S.A.C. POINTE-A-PITRE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cabinet3fc2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VP090-CABINET3FC2