Immobilier Professionnel à vendre Cergy

CERGY Préfecture - Local Commercial de 80m² (plus 81m² de sous-sol)- PRIMEUR et FROMAGERIE L'Agence HARDY IMMOBILIER vous propose d'acquérir les murs d'un commerce actuellement loué par un primeur/fromager qui a su fidéliser une clientèle au fil des nombreuses années. Caractéristiques du Local : Superficie totale de 90 m²Vitrine en angle de plus de 10 mètres, offrant une visibilitéEspace de vente, réserve, sanitaires et quai de déchargement.Sous-sol total accessible de l’extérieurAvantages Additionnels : Parking public gratuit à proximité immédiate.Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en supplément.Activités potentielles : Cours des Halles, Fruits et Légumes, Alimentation générale.Données Financières : Revenu locatif annuel de 18 140 euros.Rentabilité brute attractive de 7,85%.Taxe foncière : 2 573 euros/an.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contact: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 87 celine@hardyimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hardy2/285/4mwG5/honoraires_d_agence_au_011022_2__2.pdf. Ref#560-HARDY