Immobilier Professionnel à louer Marseille

LOCATION DE BUREAU AVEC LOCAL COMMERCIAL ET PARKING PRIVÉ À LA VILLETTE En exclusivité. Location de local commercial/bureau avec parking privé et sécurisé dans le quartier de la Villette à proximité de la gare Saint Charles, des axes autoroutiers, des commerces du Bd de Strasbourg, de l'hôpital Européen! Avec une belle hauteur sous-plafond mansardée et une surface exploitable d'environ 307m2, ce local bénéficie d'une entrée sécurisée, un local technique, 3 bureaux spacieux dont 2 avec terrasse, une cuisine indépendante, 3 salles d'eau équipée de WC dont une avec douche ainsi qu'un débarras en sous-sol d'environ 25m2. Attenant à ce local, avec une belle hauteur sous plafond mansardé, se situe le parking privé et sécurisé avec une surface d'environ 120m2, équipé d'un bureau et d'une salle d'eau. À VOIR ! Ce local conviendrait parfaitement à des ambulances, des locations de véhicules, des professions libérales, des ateliers d'art ou de création, des laboratoires, des sociétés d'import-export : comme entrepôt avec bureaux et espace de stockage/parking ! À VOIR ! Activités non autorisées: tout métier de restauration, de bouche, d'alimentation de nuit et de nuisances sonores ! Loyer : 3.380€/mois + Charges : 160€/mois + Taxe Foncière : 155€/mois, soit 3.695€/mois. Caution : 2 mois, soit 6.760€ - Pas de Porte : 9.000€ Sérieux dossiers exigés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 760 €. Honoraires de 6 985 € à la charge du locataire. Classe énergie C, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/6913/PT37V/bareme_teamfi_31_octobre_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Cristiano LOPEZ - Tél. 0606947342 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 231 720 VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.. Ref#LP098-TEAMFI