Immobilier Professionnel à louer Albi

? Local Commercial Premium en Bordure de Route de Castres ? ? Adresse : Route de Castres, Puygouzon, 81 Nous sommes heureux de mettre en avant cette opportunité exceptionnelle de location d'un local commercial stratégiquement situé sur la route de Castres à Puygouzon, bénéficiant d'une belle visiblité sur une route très fréquentée. ? Détails du Local : Type : Local Commercial Surface : 325 m² (surface brute) Emplacement : Rez-de-chaussée d'un bâtiment contemporain Vitrine : Grande façade vitrée assurant une visibilité optimale Loyer : 3250€ Hors Taxes et Hors Charges par mois Conformité : ERP (Établissement Recevant du Public) Parking : Vaste parking disponible sur l'avant du bâtiment ? Parking Spacieux :Ce local bénéficie d'un vaste parking sur l'avant, offrant un accès facile et pratique pour vos clients et employés. ✨ Caractéristiques Spécifiques : État du Local : Fourni clos et couvert Aménagements : L'aménagement intérieur reste à la charge du preneur, vous offrant ainsi la liberté de personnaliser l'espace selon les besoins de votre activité. Ce local est parfaitement adapté pour diverses activités telles que le commerce de gros, la restauration ou les bureaux. Sa grande surface, sa situation en bordure de route et sa vitrine imposante en font un choix idéal pour attirer une clientèle variée. ? Saisissez cette opportunité unique de développer votre entreprise dans un emplacement de choix ! Dépôt de garantie 6 500 €. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#LP165-LAGENCERIE2