Idéal prof libérale rdc professionnel à vendre

Rdc indépendant idéal pour une profession libérale, un commerce ou pour du bureau. Entièrement modulable (pas de mur porteur), la configuration actuelle est une grande pièce à l'entrée donnant sur la façade, 2 pièces à l'arrière dont une avec une fenêtre donnant sur une cours. Le local dispose d'une cuisine d'un sanitaire et d'une cave de 60 m2 aménageable dont l'accès se fait à l'intérieur du local. Récemment rénové, Il se trouve dans une petite résidence bien entretenue avec de faibles charges. Il est bien isolé et les menuiseries sont récentes. Le local est entièrement sécurisé : verre securit, alarme, volet roulant intérieur. Il est aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). La localisation est idéale à Lille dans le quartier Moulins. Il se situe proche de la faculté de droit, à 500 m du métro 'Porte de Douai', et à proximité de tous les axes routiers via le boulevard d'Alsace. Activités de restauration et débit de boisson interdites par la copropriété. Honoraire : 5% HT à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 896 € / an Charges de copropriété : 40€/mois A votre disposition pour une visite ou tout renseignement complémentaire. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immopourpro/152/0q2rS/bareme_d_honoraires_janv_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VP178-IMMOPOURPRO