HYPER CENTRE - EXCLUSIVITE

Ce bien vous est présenté par BedetFamily, une agence à taille humaine qui vous accompagne dans vos projets humains. Situé rue de la Juiverie, au coeur de l'effervescence du centre historique de Nantes, cet espace de 83 m² allie charme et fonctionnalité. Idéal pour une profession libérale, il offre un cadre raffiné et un emplacement privilégié. Avec ses 4 pièces bien réparties, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des bureaux, une salle d'attente ou un espace de travail confortable. L'ensemble est en bon état et bénéficie d'un standing agréable, tout en restant sobre et fonctionnel. Son emplacement central est un véritable atout : tout est à portée de main, et vos clients ou patients apprécieront la facilité d'accès. Locataire en place, départ au plus tard en mars 2025. Loyer actuel : 1 018 euros hors charges. Taxe foncière : 1 960 euros dont 245 euros de taxes d'ordures ménagères récupérables sur le locataire Charges de copropriété : 1 616 euros annuels, dont 690 euros de charges récupérables sur le locataire Honoraires charge acquéreur de 14 999 euros TTC soit 5,7 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V0999B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 1670 euros.