Hangar d'une surface totale de 260 m2

EXCLUSIVITE ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES Marquette-Lez-Lille, à proximité de Marcq-en-Baroeul et de la Gare de la Madeleine, Hangar d'une surface totale de 260 m2 Vente des murs et fonds de commerce actuellement utilisé par une société de mécanique auto. Les murs peuvent être vendus libre d'occupation en contrepartie d'une indemnité d'éviction d'un montant de 52 000€ au locataire actuel Ce hangar se compose de: - Un bureau de 8 m2 avec carrelage au sol et fenêtre - Un deuxième bureau de 22 m2 comprenant une salle de repos avec coin cuisine et douche - Une cour de 18 m2 - Une mezzanine de 17 m2 pour du stockage - Un point d'eau , WC et vestiaire Contenu du fonds de commerce : 3 ponts: deux de deux colonnes et un de quatre colonnes de 2 ans, 1 banc de géométrie et outils divers Caractéristiques supplémentaires du bien: - Pas d'amiante - Porte accès électrique 4,85m de large, 4 m de haut et porte de service - Peinture au sol - Double rampe d'éclairage - Toiture récente bac acier isolé - Les plaques translucides apportent beaucoup de clarté Ce hangar peut correspondre à un investisseur pour un investissement locatif, possibilité de location au prix de 2 500€ soit une rentabilité de 7%, local professionnel, entrepôt de stockage, atelier, bâtiment industriel, local commercial idéal pour investisseurs, artisans, usage industriel, stockage, hivernage, vente marchands de véhicules, centre de nettoyage de voitures, atelier mécanique, carrosserie, contrôle technique, menuisiers, métallerie, soudure, créateurs, artistes, antiquaires, brocanteurs, dépôt vente, centre de pneumatiques, bureaux, supérette, cabinet médical, centre kiné Sous réserve des autorisations en mairie, possibilité de transformation en habitation ou loft Prix: 399000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur Vente des murs 353 000€ frais d'agence inclus sous condition de rachat de 46 000€ du fonds de commerce ou indemnité d'éviction (vente indissociable). Contact: 06.62.23.71.11 ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES secteur: WAMBRECHIES, MARCQ-EN-BAROEUL, SAINT-ANDRE-LEZ-LILLE, LA MADELEINE, VERLINGHEM, BONDUES, VILLENEUVE D'ASCQ, CROIX Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alerte/148/8w1Mp/beige_services_packages_prices_your_story_2.pdf. Ref#VP160-ALERTE