GIFOM - Location boutique 48 m² rue Vergniaud 75013 PARIS

GIFOM - Location pure boutique 48 m² rue Vergniaud 75013 Paris/Maison Blanche. Dans le quartier dit 'Butte aux Cailles', rue Vergniaud, à 2 pas des Métros Glacière et Corvisart, boutique de 48m² de plain pied avec linéaire de vitrine de 5 mètres, comprenant grande pièce sur rue d'environ 30m² avec point d'eau et WC + arrière boutique sur cour avec fenêtres et entrée indépendante (possibilité de diviser l'espace en 2 parties). La boutique bénéficie de 3 entrées, d'une sur rue, sur hall de l'immeuble et une sur cour. Etat général correct, bail commercial 9 ans, tous commerces possibles sauf restauration nécessitant une extraction. Idéal commerce de bouche (cave, épicerie fine), médical, professions libérales ou tout autre. A voir rapidement ! Droit d'entrée: 25 000 € HT (à débattre en fonction de la qualité du projet). Loyer mensuel: 2 600 € HT + 200 € de charges provisionnées (foncier inclus). Réf. Agence: BOLO 2769. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 600 €. Honoraires de 9 360 € à la charge du locataire. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gifom75/145/wyj74/grille_tarifaire_gifom_2023.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr GIFOM - Spécialiste en immobilier Commercial. Ref#BOLO 2769-GIFOM75