Exclusivité - Local d'activité 7000m² sur 1,6 hectares - ZA

Exclusivité - Local d'activité 7000m² sur 1,6 hectares ZA du Lhotaud - 25560 FRASNE (Doubs) Nous proposons à la vente un ensemble immobilier situé dans cette zone, comprenant des locaux d'activité, de stockage, des bureaux et des places de stationnement, pour une surface utile d'environ 7000 m². Le bien est détenu en pleine propriété et libre d'occupation. La Zone d'Activités du Lhotaud, située au sud-est de Frasne (25560), s'étend sur 22 hectares et accueille plus de 37 entreprises, principalement dans les secteurs industriel et artisanal. Parmi elles, des sociétés spécialisées dans la fabrication de produits techniques en bois. Actuellement, aucun terrain n'est disponible à la commercialisation dans cette zone dynamique. RESUME : - Bâtiments : Construction majoritairement entre 2000 et 2008, comprenant ateliers, bureaux, logements de fonction et un chalet de démonstration. - Hauteur libre : Jusqu'à 7,18 mètres, adaptée aux activités industrielles. - Accès : 7 accès de plain-pied, facilitant la circulation des véhicules légers et poids lourds. - Équipements : Présence de ponts roulants (2 x 3,2 T), chauffage par aérothermes, climatisation dans les bureaux de direction - Terrain : Superficie de 15766 m², plat et clôturé, avec trois portails métalliques et des circulations en enrobé. PRINCIPAUX AVANTAGES : - Surface et polyvalence : 7000 m² incluant des espaces de bureaux, d'exposition et d'activités industrielles. - Localisation stratégique : Zone d'activités dynamique, à proximité de Pontarlier, avec un fort ancrage dans la filière bois. - Accessibilité optimale : Proximité immédiate de la gare TGV de Frasne et des grands axes routiers. - Aménagements de qualité : Bureaux soignés, espaces de démonstration et bâtiments bien entretenus. - Possibilité de division : Le site peut être divisé en deux lots distincts selon les besoins de l'acquéreur. - Disponibilité immédiate : Bien en pleine propriété et libre d'occupation. Possibilité d'acquérir d'autres parcelles et bâtiments dont plusieurs logements, atelier, entrepôt sur 1,6 hectares supplémentaires. Dossier complet sur demande