ENTREPOT ET BUREAUX

En zone d'activité ZAC , local indépendant sur un terrain de 1 708 m², site clôturé par portail électrique, avec espace de stockage extérieur et parkings (une quinzaine de places privatives). Interphone et caméra de surveillance intérieur extérieur. Le lot se présente sous la forme d'un bâtiment indépendant d'une surface de 564 m² environ. Le bien est décomposé en deux parties distinctes, ayant chacun un compteur individuel d'eau et d'électricité : - un local d’environ 484 m², avec un entrepôt de 322 m² environ et bureaux en RDC et R+1 pour 162 m² environ - un appartement de 80 m² en R+1 avec une cour. (Carez à prévoir) Local d'activité avec partie bureau et partie entrepôt d'une surface de 484 m² environ : ● Partie entrepôt 322 m2 : hauteur sous plafond de 8 m au faîtage sur la majeure partie Sol béton, bardage double peau avec isolation en toiture et mur, puits de lumière charpente acier. Dalle béton hauteur 30 à 50 cm, à minima 500 kg par mètre carré, possibilité de faire rentrer un PL. Sas avec sanitaire (wc H/H et 2 douches, vasques) liant les bureaux et l'atelier. Porte sectionnelle électrique 3 par 4. Présence de deux issues de secours par portes de service standard largeur 90 Séparateur hydrocarbure. ● Partie bureau 162 m2 : entrée par porte vitrée coulissante électrique, bureau en rez-de-chaussée 110 m² environ) et R + 1 (50 m² environ) L’accès à la surface bureaux en R + se fait par un escalier intérieur. Sol carrelage, huisserie alu, climatisation réversible chaud-froid, fibre, néons et LED, dalles faux-plafond. Au rez-de-chaussée, un espace d'accueil vitré d'environ et 4 bureaux en cloisons modulaires semi-vitrées. A l'étage 3 bureaux et sanitaire avec douche, sol carrelage et baie de brassage. En Sus, un appartement en R+1 de 80 m² sur un seul plateau, accès indépendant par portail électrique et interphone. Il s’agit d’un appartement indépendant comprenant une cour fermée d’environ 50 m², d’un petit cabanon en rez-de-chaussée et, à l’étage, une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, deux chambres avec placards et un dressing. Mode de chauffage : individuel électrique RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... CONTACT Christine SLIWINSKI 06.59.92.68.12 christine@red-groupe.fr Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163 RCP BEAZLEY Anaïs ROUSSEAU 07.69.61.45.45 anais@red-groupe.fr RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 € Pas de TVA. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/1230/9Ykam/0251dd6623dc96e6f2f8c759863d6160bfb58f9a.pdf Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI - Tél. 0659926812 Agent commercial (Entreprise individuelle) RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI.... Ref#CS13113-REDGROUPE