Ensemble immobilier 550 m2 proche de Troyes et des lacs

Réf. 08d17efa | Publiée le 27/11/2021 par SAFTI | Visiteurs : 045
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  • Prix
    399 000.00 €
  • Pays / Région
    France, Champagne-Ardenne, Aube
  • Ville / Code postal
    Lusigny-sur-Barse - 10270
  • Nombre de pièces
  • Surface
    550 m²

Ensemble immobilier sur 550 m² environ avec immense pièce de réception située à Lusigny-sur-Barse sur un Terrain de 1227 m².
Possibilité de transformer l'usage en habitation principale.
Premier bâtiment : avec une salle de bar (20 couverts), une salle de restaurant (20 couverts), une cuisine et arrière cuisine, wc, salles de réception avec une scène, une cave, 4 pièces à l'étage. Climatisation. Un second bâtiment avec fonction hôtel, transformable en Appart-Hotel 3 étages avec 1 salon avec cheminée / salle à manger pour petit comité, 8 chambres avec lavabo, douches et wc communs, cave, un batiment à usage de garage, une cours privée et ses dépendances.
LES COMBLES SONT ENTIEREMENT AMENAGEABLES. Possibilité d'acheter en plus la LICENCE 4.
FAIBLE FONCIER. Clientèle locale, Belge, hollandaise et anglaise. Proche de la plage de Lusigny et de la vélo-voie. Possibilité de relancer l'activité touristique de cette brasserie / restaurant / hôtel avec budget travaux, proche des Lacs de la forêt d'Orient !
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 ¤ HT + 11 235,84 ¤ (TVA), soit 410 235,84 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 383 040 ¤ HT + 8 043,84 ¤ (TVA 2,10 %), soit 391 083,84 ¤ TTC Honoraires d'agence : 15 960 ¤ HT + 3 192 ¤ (TVA 20 %), soit 19 152 ¤ TTC, à la charge de l'acquereur
Contactez votre conseiller SAFTI : John OULER, Tél. : 06 98 43 12 64, E-mail : john.ouler@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 853 327 328.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 383 040 ¤. (gedeon_26118_23397118)


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