ENSEMBLE DE LOCAUX COMMERCIAUX ET D'ENTREPÔTS - MAXÉVILLE - 4 913 m² - INVESTISSEUR

A Maxéville, dans un secteur stratégique proche des axes autoroutiers, cet ensemble immobilier mixte totalise 4 913 m² de locaux commerciaux, professionnels et d'entrepôts. L'ensemble comprend 18 lots indépendants, dont 4 actuellement vacants, offrant à la fois diversité d'occupation et fort potentiel de valorisation locative. Le revenu locatif potentiel, en cas de relocation complète, s'élève à environ 296 640 euros HT par an. Plusieurs lots bénéficient de places de stationnement privatives matérialisées au sol. L'état général est variable selon les unités, avec certaines nécessitant un rafraîchissement, permettant d'envisager une optimisation progressive du rendement. Les surfaces, fonctionnelles et modulables, se prêtent à différents usages : commerces, bureaux, activités artisanales ou stockage. L'ensemble bénéficie d'une accessibilité directe depuis les axes autoroutiers majeurs et d'un environnement économique dynamique à proximité de Nancy. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif mixte, évolutif et bien situé, combinant diversité des lots et potentiel de revalorisation à court et moyen terme. Eugénie MORENVILLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 387591316 - NANCY.