Emplacement avec une commercialité exceptionnelle

Nous sommes ravis de présenter ce superbe local commercial situé dans le charmant quartier de Caissargues. Offrant une surface totale de 395 m2, avec des bureaux de 81m², une mezzanine de 44 m2, un rez-de-chaussée de 270 m2, cet espace commercial vous offre d'innombrables opportunités pour établir ou développer votre activité. Caractéristiques principales : Surface totale : 395 m2 Mezzanine : 44 m2 Rez-de-chaussée : 270 m2 Bureaux 81m² Emplacement stratégique dans le quartier dynamique de Caissargues Proche des commodités et des transports en commun Détails du local :Ce local commercial spacieux et lumineux offre une atmosphère accueillante pour vos clients. Avec sa surface généreuse, il vous permettra de créer un agencement personnalisé qui répondra parfaitement à vos besoins professionnels. La mezzanine de 44 m2 constitue un espace supplémentaire idéal pour les bureaux, le stockage ou toute autre utilisation nécessaire à votre activité. Situation géographique :Caissargues est un quartier recherché de la région, offrant un cadre de vie agréable et une forte attractivité commerciale. Le local bénéficie d'une visibilité optimale, grâce à sa situation stratégique dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Vous profiterez également d'un accès facile aux transports en commun, ce qui facilitera l'affluence de votre clientèle. Conditions de location :Le loyer mensuel de ce magnifique local commercial s'élève à 4334 € HT/HC. Des conditions flexibles peuvent être envisagées en fonction de votre projet et de la durée du bail. Nous vous invitons à nous contacter dès maintenant pour discuter des détails et organiser une visite sur place. Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un espace pour votre entreprise ou un investisseur souhaitant s'implanter dans une zone prometteuse, ce local commercial à Caissargues est une occasion à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Notre équipe d'agents immobiliers se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus de location. Provision sur charges 292,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 667 €. Honoraires de 7 800 € HT à la charge du locataire. Classe énergie D, Classe climat A. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34129beu/157/P9bdr/baremes_1.pdf. Ref#LP127-COMPANY34129BEU