Droit au bail - Proximité immédiate Invalides

Situé dans une rue menant directement à l'hôtel des Invalides. Un commerce d'une surface totale 110m2 (dont cave aménagée au -1) disposant d'un linéaire de vitrine de 6m directement sur rue en pied d'un immeuble du XIXème. Actuellement emménagée en agence immobilière. Ce local sera idéal pour un showroom, agence, service premium, bureaux recevant du public... Pas d'extraction, pas de commerce de bouche. Droit au bail sans reprise d'activité. Bail 3/6/9, bail en cours depuis 2021. Loyer : 4 200 euros/ Mois hors charges. Charges locatives : 240 euros /HT /Mois (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros.