DOUARNENEZ : Potentiel à réhabiliter cet immeuble idéalement placé avec SA VUE EXCEPTIONNELLE!

Visite virtuelle sur demande - Situé au cœur du Centre Ville de DOUARNENEZ, 50 /50 vous propose un très bel ensemble immobilier sur près de 320m² (au sol). Ce bien, mitoyen par ses deux côtés, séduira à la fois les investisseurs en quête d’une opportunité prometteuse et ceux et celles cherchant à créer un cadre de vie unique au quotidien dans la très belle cité avec ses trois ports ! De chaque pièce vous profitez d’une VUE EXCEPTIONNELLE à 180 ° sur la baie avec en visuel le Port-Rhu comme VIGIE ! offrant un spectacle toujours changeant au gré des marées, du soleil, des nuages se dessinant sur l’Ile Tristan : LIEU MAGIQUE, inspirant à la contemplation qui ne peut que séduire ! De plus ici tout peut se faire à pied, ou à vélo : Promenades, chemin côtier, plages avec les avantages du centre-ville dynamique et dynamisant, avec halles, écoles, collèges, hôpital ! Cet immeuble se doit de retrouver une nouvelle vie et fonction, et pour ce faire bénéficier de travaux et ou d’aménagements, selon vos aspirations, besoins. Le rez-de-chaussée peut retrouver sa vocation de local commercial ou être transformé en atelier créatif (voire d’artistes), ou en un lieu d’activité professionnelle, répondant tant à un indépendant, qu’à une profession libérale ! Aujourd’hui cet ensemble immobilier est distribué comme suit : soit en RDC : local commercial de plus de 70 m². En étages : un premier appartement « duplex » à disposition, d'environ 109m², distribué sur deux niveaux composés ainsi : cuisine indépendante, pièce de vie, avec terrasse panoramique, salle d’eau et toilette. A l’étage : trois chambres, salle d’eau et toilette. Quant au deuxième appartement, (42m²) il est distribué avec pièce de vie et chambre indépendante, qui restent à réagencer et à rendre fonctionnelle ! Pourquoi ne pas ouvrir sur l'espace combles qui propose également offrir un espace supplémentaire. En Rez de jardin : 2 caves à disposition (70m² environ) avec un terrain clos de près de 157 m². Tout à l’égout, Toit d’origine : révisé. A noter l'absence de garage et ou de stationnement privatif. Je suis disponible pour vous accompagner et partager une visite de ce lieu unique au 06.88.68.00.69. fabienne.abgrall@50-50immobilier.fr * Le prix affiché tient compte d'une remise exceptionelle de 400 euros, par rapport au barème d'honoraires en vigueur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/161/1FVUz/bareme_honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller 50/50 Immobilier QUIMPER : Fabienne ABGRALL - Tél. 0688680069 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882 882 921 Quimper. Ref#VP089-5050IMMO