Cellule d'activité neuve de 380 m2 à 2 200 m2 idéal PME - Artisan - BTP - Showroom

Cellules d'activité neuves disponibles à la vente divisible à partir de 380 m2. Idéal pour une entreprise du BTP ou toute société qui a besoin d'avoir une partie stockage / atelier et une partie bureau. Chaque cellule est indépendante et dispose de son entrée, son espace d'accueil au rdc, sa porte sectionnelle pour son atelier / entrepôt , et ses bureaux, ainsi que des places de parking. Le parc est situé à Wattrelos sur le boulevard de la Liberté, dans le quartier de La Lainière anciennement connu comme étant le plus grand site industriel textile d'Europe. C'est aujourd'hui un parc avec une vraie mixité d'usage : logement, bureaux, parcs d'activité, plateforme logistique, dans un environnement moderne. Proximité immédiate de l'autoroute A22 reliant Lille à la Belgique. Accès Lille en 15 min, Bruxelles 1h30, Paris 2h. Il vous faudra 40 min pour rejoindre le centre ville de Lille en utilisant le Bus (Ligne B17ou Ligne L8). Des zones commerçantes se trouvent à 10 min du parc, en plus des nombreux services de proximité. Bâtiment B : Cellule B1 : 708 m2 = 305 m2 d'entrepôt + 54 m2 d'accueil +350 m2 de bureaux Cellules de B2 à B5 : 380 m2 = 229 m2 d'entrepôt + 50 m2 d'accueil + 101 m2 de bureaux Cellule B6 : 785 m2 = 329 m2 d'entrepôt + 64 m2 d'accueil + 392 m2 de bureaux Bâtiment A : Cellule unique non divisible : 2 203 m2 = 1 050 m2 d'entrepôt + 1 153 m2 de bureaux Le site est clôturé avec portail électrique, dispose d'une voirie lourde pour les livraisons, l'hauteur sous poutre est de 7,5m et 4,2m sous mezzanine. Il dispose d'espaces verts paysagé et d'une façade d'architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laqué et verre. Chaque cellule dispose d'un tarif jaune 48kVA. Dallage 3t/m2. Toiture bac acier. Porte sectionnelle de 3,5m x 4m. Chauffage par aérotherme. Prix de vente 1 365 €/ m2 net vendeur Pas de copropriété. Couts d'entretien et de fonctionnement faible. Charges du parc : 5€ HT / m2 / an (ASL) Locaux livrés brute de béton 3% HT d'honoraire à la charge de l'acquéreur Frais et droits de notaire réduits à 2,5% du prix de vente Livraison sous 8 mois après signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à nous contacter afin de vous détailler le programme, de programmer une visite sur place et de vous envoyer le dossier commercial complet par email sur simple demande. Contact THIBAULT DELECROIX 06 44 03 01 61 ImmoPourPro.Fr DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immopourpro/152/0q2rS/bareme_d_honoraires_janv_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VP219-IMMOPOURPRO