CANEJAN : A LOUER, LOCAL PROFESSIONNEL 72m² BALNEOTHERAPIE KINESITHERAPHIE

CANÉJAN : Offrez à vos patients un cadre privilégié avec des services de haute qualité grâce à ce local professionnel de 72 m², idéal pour une activité de kinésithérapie combinée à la balnéothérapie. Situé au sein d'un espace de santé moderne de 214 m², cet espace fonctionnel est pensé pour répondre aux exigences des professionnels du bien-être et de la rééducation, offrant une opportunité idéale pour : Un kinésithérapeute souhaitant diversifier ses soins, y compris en balnéothérapie. Un groupement de praticiens, tels qu'un rééducateur sportif et un kinésithérapeute, pour une prise en charge globale et complémentaire. Le local comprend : 1 grande salle de rééducation 2 salles de massage confortables 1 espace balnéothérapie avec bassin intérieur chauffé de 4,10 m x 3 m (normes en vigueur), parfait pour la rééducation fonctionnelle Partagés : hall d'accueil spacieux, salle d'attente et sanitaires, garantissant confort et fluidité pour les patients. Un emplacement stratégique Grande visibilité sur une route fréquentée, idéale pour attirer une large patientèle. Facilité de stationnement grâce à un grand parking, garantissant un accès pratique pour les patients et leurs accompagnants. Environnement dynamique, au coeur d'une zone résidentielle à forte demande, entouré de professionnels de santé déjà installés (infirmiers, ostéopathe, orthoptiste), propice aux synergies. Pourquoi choisir cet espace ? Accessibilité et visibilité optimales pour développer votre activité. Cadre moderne et convivial, favorisant une prise en charge personnalisée. Surface flexible et bien agencée, facilement adaptable aux besoins de chaque praticien. Votre projet mérite le meilleur cadre ! Cet espace est prêt à accueillir des professionnels motivés, désireux de s'inscrire dans une dynamique de soins pluridisciplinaires et de bien-être global. Un autre local de 21m² est disponible pour activité médical, paramédical (voir nos annonces "location"). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Loyer : 1 590,00 euros/mois, soit 19 080,00 euros/an Charges mensuelles : 530.00 euros Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 4770,00 euros Bail professionnel 6ans. Honoraire : 3816,00 euros à charge moitié bailleur, moitié locataire Surface : 72 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation mensuelles. Taxes ordures ménagères annuelles : 280,00 euros Sabrina SUDRIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751649641 - Bordeaux.