Cabinet médical ou local professionnel de 53 m², très bon état, limite Arques / Renescure

A LOUER - A la limite de Arques / Renescure et de la rocade de Saint-Omer : Grand local professionnel de 53 m² pouvant convenir à toute activité tertiaire, de bureaux ou profession paramédicale. L'ensemble du bâtiment est en plain-pied, permettant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Ce local comprend : La pièce d'accueil de 21 m², disposant d'un point d'eau.Une petite pièce attenante de 6 m².Une grande pièce de 26 m² très lumineuse, dont l'agencement est facilité par ses dimensions ( 8,7 m X 3 m) .Un espace sanitaire commun se situe au centre du bâtiment. La location comprend aussi l'accès au parking privé. Ce local lumineux est disponible et clefs en main : aucuns travaux à prévoir. Un 2ème local professionnel de 35 m² est également disponible à la location dans le même ensemble immobilier. Locaux loués non meublés. Chauffage central compris dans les charges. Diagnostic de performance énergétique : C. Bail professionnel. Ref : AC2372. Loyer mensuel : 860 euros payable le 1er du mois. Charges mensuelles de 90 euros sous forme d'une provision mensuelle avec régularisation annuelle. Les charges comprennent le chauffage, l'électricité, l'eau, l'entretien des parties communes et la taxe foncière. Dépôt de garantie : 1.290 euros. Honoraires : 1.750 euros TTC, charge locataire preneur. Une exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19. Plus d'informations : https://www.helman-immobilier.com/fr/location/immobilier-pro-local-professionnel-53-m2-limite-arques-62510,LP166 Provision sur charges 90 € TTC/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 290 €. Honoraires de 1 750 € à la charge du locataire. Classe énergie C, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Helman Immobilier : Antoine CAMELOT - Tél. 0783142559 Agent commercial (Entreprise individuelle) Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com. Ref#LP166-HELMAN