Bureaux, local professionnel, showroom

Marseille 16e, Red- Groupe vous propose à la vente, un local professionnel mixte à usage de local d'activité stockage, showroom ou de bureau. Le local est libre de toute occupation situé en zone franche, accessibilité facile depuis les axes autoroutiers, 2 deux entrées indépendantes et sécurisées, parking attenant devant le local, Possibilité d'exercer une activité commercial accueillant du Public Accès direct aux Autoroutes, proximité du centre ville Parking fermé avec gardiennage la nuit Environnement intérieur agréable : parquet bois, luminosité, climatisation, escalier métal, wc répartis, douche Actuellement aménagé en bureau, en 4 zones, sur une surface de 590m2, sur 2 niveaux, plateau traversant Aménagement en Open space, bureaux cloisonnés, salles de réunions, cuisine, sanitaires porte nord huisserie alu avec possibilité de porte sectionnelle, Sol parquet. HSP : 3m30. Parquet, bel espace lumineux et ouvert Poutres aciers apparentes, peinture grise donnant un style industriel. Loyer annuel 76 700€ HT /an Loyer mensuel 6 391€ HT /mois Loyer annuel au m² 130€ HT /m² /an Taxe foncière5 900€ /an Périodicité de paiement : trimestrielle À échoir Indexation du loyer : Annuelle, Ilat Dépôt de garantie 19 100 € Régime fiscal : Assujetti à la TVA Type de bail : Bail commercial Honoraires locataire : 11 460€ HT, soit 15% loyer annuel HT HC CONTACT Christine SLIWINSKI 06.59.92.68.12 christine@red-groupe.fr Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163 RCP BEAZLEY RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... Dépôt de garantie 19 100 €. Honoraires de 11 460 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/1230/9Ykam/0251dd6623dc96e6f2f8c759863d6160bfb58f9a.pdf Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI - Tél. 0659926812 Agent commercial (Entreprise individuelle) RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI.... Ref#CS13114-REDGROUPE