Bureaux d'une superficie de 189m² + 9 places de parking

A VENDRE – Bureaux, locaux commerciaux d'une surface de 189m2, idéalement situés sur la commune de Bruges, limite Bordeaux Lac. Ces locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique, étant proches des lignes de bus (7, 15, 33, 35) et de la ligne de tram C (Cracovie et Les Aubiers). Cet immeuble profite d'un emplacement de choix dans un quartier d'affaires en pleine expansion. Le plateau de bureaux, situé au premier étage (R+1), offre une luminosité exceptionnelle et une configuration traversante, garantissant une agréable ambiance de travail. Les caractéristiques principales des locaux sont les suivantes : - 2 entrées indépendantes pour une accessibilité aisée. - Interphone pour contrôler les accès. - Espace en open space divisible, offrant une grande flexibilité d'aménagement - Bureaux individuels pour une organisation personnalisée. - Salle de réunion pour les rencontres professionnelles. - Salle de pause pour les moments de détente. - 2 caves pour un stockage sécurisé. - Parking extérieur : 5 places disponibles pour le stationnement des collaborateurs et des visiteurs. - Parking souterrain sécurisé avec digicode : 4 places disponibles pour un stationnement pratique et sécurisé. - Climatisation réversible récemment installée pour un environnement de travail confortable en toutes saisons. Ces locaux commerciaux offrent de nombreuses opportunités pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et en plein développement. Prix : 464 000 euros FAI (frais d’agence charge vendeur) Honoraires inclus de 3.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#1071-MISSION