Bureaux avec logement de fonction

Pour ses propres bureaux sur 122 m² hab. ou pour achat rapport locatif possible 900 euros/mois pour cet ensemble de bureaux (140m² au sol) situés au 1er étage d'une petite copro de 30 lots uniquement bureaux et locaux commerciaux (faibles charges 40 €/mois) : - Entrée 8.57m², puis deux portes distinctes qui ouvrent sur un premier bureau de 66.46m² hab. (disponible de suite ou libre à la location pour 560 €/mois + 100€ avance edf/eau) il est composé d'une entrée, une salle de réunion (velux), une seconde salle avec espace kitchenette (velux), deux bureaux, une salle d'eau et un wc séparé. - La deuxième partie de 47 m² hab. est loué 320 €/mois (+60€ avance edf/eau) jusqu'au 30.09.2024. Elle est composée d'une grande pièce (velux), d'une pièce archives-stockage et d'une salle d'eau avec wc. Le locataire peut partir avant si besoin de l'ensemble du local plus tôt. Ce bien est vendu sous appellation local commercial. Pas de procédure en cours, syndic bénévole. Un parking. Situé dans la zone de Val Lumière coté artisan et entreprise. Honoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/2034/2ji7T/bareme_france_aout_23_1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Francis GUILLEMONT - Tél. 0607379441 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066. Ref#3114-COMPANY34605JRW