Bureaux Art Nouveau

VEND BUREAUX - APPARTEMENT ART NOUVEAU DE 126M² AVEC 4 CHAMBRES, 2 STUDIOS ET BALCON DANS UN IMMEUBLE CLASSÉ MONUMENT HISTORIQUE A NANCY AVENUE FOCH Cet appartement actuellement loué (fin du bail le 30/08/24) Art Nouveau entièrement rénové en 2017 de 126m² habitables est situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de quatre étages classé monument historique (façade et toiture côté rue) construit en 1902 par l'architecte Emile André et parfaitement entretenu à Nancy Avenue Foch. L'immeuble présente une originalité indéniable pour l'époque avec son long balcon au troisième étage sur toute la largeur, un toit raide mansardé, des baies à grands arcs en anse de panier, et une façade à l'esthétique "épurée-organique" utilisant des moyens esthétiques sobres. Les communs s'illuminent aux couleurs des vitraux signés Janin. Lumineux, riche de ses moulures aux motifs de fleurs, lierre et autres végétations, parquets de chêne et cheminées en marbre de style Majorelle, cet appartement s'ouvre sur une vaste entrée desservant une cuisine moderne aménagée ayant conservée son sol à carreaux de ciment d'époque, un salon et séjour en enfilade de 37 m² séparés par une double porte à carreaux biseautés et avec l'accès au remarquable balcon filant, quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque et un toilette séparé. Au 4eme étage, vous bénéficiez de deux studios refaits à neuf de 10 et 15 m² (anciennes mansardes) chauffés et servant actuellement de réserves et local à archives. Deux greniers et deux caves viennent compléter cet appartement. Chauffage individuel au gaz. Charges prévisionnelles mensuelles 85 euros. Le règlement de copropriété autorise la destination de cet appartement en bureaux professionnels. L'appartement actuellement loué (bail commercial loyer annuel 39k euros + charges 3.6k euros) sera libre le 1er septembre 2024 de toute occupation (bail régulièrement déjà dénoncé). Une adresse Art Nouveau à 5 minutes à pied de la gare et des commerces de la place de la Commanderie. Une exclusivité Place Privée Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).