Bureau LOFT proche Esquirol

Bureau atypique avec charme style loft Avec une superficie totale de 138m2, ce bien type 18ième, offre un espace adapter pour répondre à tous vos besoins professionnels. Profitez de la flexibilité pour aménager votre espace de travail selon vos exigences spécifiques. Niché au cœur de Toulouse, ce bureau bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès facile aux principales artères de la ville, aux transports en commun et aux commodités locales. Les larges fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, créant un environnement de travail agréable et énergisant. Un cadre monumental aillant beaucoup de prestance, lieu modulable pour donner une dimension charismatique à votre activité professionnelle. TECHNIQUEMENT : Grande hauteur sous plafond - éléments anciens conservés - chauffage au gaz - double vitrage - 1 er étage sur rue - 200 mètres du métro Esquirol Revenus locatifs projeter annuel : 30 000€ hors charges et foncier Rentabilité possible : 7% Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 403 000 € TTC. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/taur/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VP066-TAUR