Bâtiment et appartement

Un produit unique sur le secteur !!!!! Des exploitations à hauts potentiels et un secteur doté d'un emplacement stratégique!!!! Un bâtiment de mixités à usage "d'habitation et commercial" de 2 000 m2 d'emprise au sol entièrement "bétonnée" pour une superficie totale parcellaire de 5 137 m2, dans la belle campagne campagne Béthunoise en direction de LILLE et ARMENTIERE sur l'axe principale . Vous retrouverez toutes les commodités. La surface au sol est entièrement bétonnée. Façade lumineuse des côtés latéraux. Un emplacement privatif parking réservé à la clientèle. Il comprend une parcelle de 2 200 m2 pour le bâtiment. une parcelle de 1 937m2 m2 terrain à bâtir. une parcelle individuelle d'un terrain constructible zone UB. Vous avez la possibilité de viabilisé et borné pour de l'habitation et y faire une opération immobilière et ou à usage professionnel. Possibilité de fractionner le bâtiment les cloisons en carreaux de plâtre sont modulables. Selon le futur projet personnel et individuel chacun est un libre choix en fonction de l'opération immobilière effective. Vous retrouvez un appartement de 240 m2 d'emprise au sol Il comprend : R+1 Un espace de vie confortable de 50 m2, une cuisine de 22m2, buanderie. une suite parentale de 30 m2 avec une salle de bain. une double suites parentales transversales sur les côtés latéraux de 27 m2 présentant deux de salle de bain avec 2 accès indépendants. un WC, une troisième chambre de 21 m2. une Lingerie de 15 m2 Le bâtiment est modulable en fonction de l'affectation effective souhaitée selon les différents projets PROFESSIONNELS et PERSONNELS . Exploitation des combles aménageables et ou emplacement à usage de stockage. possibilités d'un changement d'affectation uniquement sur de l'habitation en divisant les lots. possibilités de louer les parties à usages commerciales en boxe qui sont modulables personnalisés sur mesure et individuel selon l'affectation attribuées des structures sociétales et des besoins diverses propres à chacun selon le(s) exploitation(s) effective(s). Un énorme potentiel concernant le rapport locatif !!!!! Taxes foncière : 5 700 TTC euros