BATIMENT DE STOCKAGE ET DE PRODUCTION 4000m2

88 Bis Immobilier a le plaisir de vous présenter une opportunité unique dans la Zone d'Activité de la Combe. Nous vous proposons à la vente un remarquable bâtiment de stockage et de production, d'une superficie d'environ 4000 m², érigé sur un terrain entièrement clos de 5200 m². Ce bien se distingue par sa polyvalence, offrant une surface de bureaux de 100 m², un showroom spacieux de 140 m², et une zone de production de 218 m², idéale pour répondre aux besoins de votre entreprise. La surface développée totale de 4600 m² est divisée en trois lots distincts, ce qui permet une utilisation flexible selon vos besoins. Le bâtiment lui-même est en excellent état, facilement accessible, et est équipé de quatre quais de chargement, ce qui en fait un choix idéal pour les activités logistiques. La propriété comprend une aire de retournement pour poids lourds ou un parking pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules, ainsi qu'un espace de stationnement ou de stockage doté d'une chaussée lourde pouvant accueillir des camions de 38 tonnes. Parmi les points forts de cette offre, on peut citer une paroi double peau, un éclairage naturel remis à neuf en 2019 avec des nouveaux skydomes , un système RIA (Robinet d'Incendie Armé) et des extincteurs datant de 2021, une couverture en bacs acier de teinte grise, une solide charpente métallique, et des racks installés sur trois niveaux, offrant une impressionnante capacité de stockage de 1400 m² par niveau. Les hauteurs de stockage sont généreuses, atteignant 7 mètres sous éclairage sur 1400 m² et 5 mètres sous éclairage sur 2300 m². Ce bien est actuellement vacant, et sa valeur locative est de 200 000 € HT/an. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. SAS 88 BIS Numéro SIREN : 889608774. Soit 1 800 000 hors honoraires agence et 3,85% d'honoraires TTC à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bis88/149/8YnSZ/copie_de_honoraires_transaction_immobiliere.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VP083-BIS88