AUXERRE - A6 SORTIE AUXERRE SUD N°20 - PROGRAMME NEUF LOCAUX D'ACTIVITE

AUXERRE - A6 SORTIE AUXERRE SUD N°20 - PROGRAMME NEUF LOCAUX D'ACTIVITE Avec une localisation exceptionnelle à 10 minutes de l'agglomération d'Auxerre le site profite d'une excellente desserte routière. Idéalement situé en sortie d'autoroute du soleil, la zone d'activités est facilement accessible et jouie d'un emplacement privilégié à l'entrée de la zone Le site de VENOY s'inscrit à proximité de l'autoroute A6 à seulement quelques kilomètres d'Auxerre Programme neuf de 3 bâtiments Commercialisation du dernier bâtiment - bâtiment B pour 2405m² 8 Cellules disponibles de 297m² à 303m² livrées brutes fluides en attente bardage double peau RT 2012 toutes les cellules sont équipées d'une mezzanine de 75m² et de places de parking (non compris dans le prix affiché) Cellules modulables en fonction de vos besoins Voirie lourde - accessible gros porteurs Site clos Hauteur libre : 6,4 m Bureaux en mezzanine Charge au sol 2 Tonnes RT2012 - RE2020 Livraison prévisionnelle 3T 2024 Aménagements extérieurs Ce site est prévu clôturé, 1 portail coulissant motorisé, 24 places de stationnement (3 devant chaque porte sectionnelle). Gros-oeuvre Séparatif de cellules en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition brute Dallage : 2 tonnes / m² (à confirmer avec étude de sol) Structure Charpente métallique, hauteur libre 6 m minimum sous poutre dans la partie activités (variable selon cellule), mezzanine livrée brut, sans escalier ni garde-corps Façades constituées de bardage double peau horizontal, vertical ou plan avec isolant conforme RT2012 selon plans architecte, Couverture sur bac acier avec isolant conforme RT2012, Alimentation courant fort pour la distribution des communs (éclairage, totem, portail) : Installation d'un comptage basse tension de type C5 Enedis ; P ?12 KVA Menuiseries aluminium Châssis filants fixes ou châssis isolés fixes en profilés d'aluminium plaqués et de vitrage isolant conforme à la RE 2020. Ouvrants oscillo battants Métallerie : Portes sectionnelles de plain-pied manuelles 3*3,5 mh selon plans architecte 2 quilles de protections à l'extérieur au droit des portes sectionnelles de chaque cellule Installation courant fort et éclairage extérieur pour chaque cellule Installation d'un comptage basse tension de type C5 triphasé Enedis Installation d'un TGBT avec réserve de 30% Installation de 2 prises de courant 2P+T 16A et d'un coup de poing d'arrêt d'urgence à proximité (1 par cellule) Installation d'un éclairage LED extérieur sur détecteur de présence au-dessus de la porte d'entrée. Eau : Pénétration des réseaux jusqu'à l'intérieur des cellules (y compris sous comptage), laissés en attente contre la longrine. DOSSIER COMPLET DISPONIBLE APRES CONTACT TELEPHONIQUE (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)