Appartement - Bureaux - 2/3P - Paris 12 (Métro MICHEL BIZOT) - 41.7m²

VISITE VIRTUELLE disponible. ---------------------------------------- ** PROFESSION LIBERALE AUTORISEE ** L'Adresse Paris 12 vous propose ce charmant 2/3 pièces de 41.7m², traversant (Sud-Est / Nord-Ouest), situé au rdc dans un immeuble de 5 étages. Il se trouve dans une rue à sens unique, avec très peu de passage et à proximité immédiate du métro MICHEL BIZOT. Actuellement à usage d'habitation, il pourra être transformé en bureau pour profession libérale (avec au préalable toutes les autorisations nécessaires accordées par la ville de Paris) Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et son emplacement de choix (proche de l'avenue Daumesnil). Sans perte d'espace et hyper fonctionnel, il se compose aujourd'hui de : - une entrée - un séjour et 2 petites chambres, pouvant être transformés en bureaux / salle d'attente - une cuisine indépendante - une salle d'eau - des WC séparés - un couloir desservant les pièces Une cave complète ce bien. Eau chaude et chauffage individuels gaz. Travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout son potentiel. Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité : transports, écoles, commerces, marché 2 fois/semaine, coulée verte et bois de Vincennes. L'appartement est actuellement occupé, mais un congé pour vente a été délivré en bonne et due forme : la locataire quittera l'appartement au plus tard le 30 mai 2024. Provision pour charges annuelles : environ 2.310 euros/an Taxe foncière : environ 600 euros/an Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95 (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2310 euros.