ACHAT MURS COMMERCIAUX ET FONDS DE COMMERCE BAR, TABAC, FDJ, VENTE DE JOURNAUX AVEC LOGEMENT COTES D'ARMOR

A Guingamp, au sein d'un quartier dynamique, Manson Properties vous propose l'acquisition de ces murs commerciaux, belle petite affaire de Bar, Tabac, FDJ et vente de journaux au rez-de-chaussée avec cour fermée et WC. Affaire de jour, idéal pour une première installation grâce à son prix attractif et son logement intégré. Aux étages supérieurs, un logement de 72.47 m² comprenant un salon/séjour/cuisine donnant sur une terrasse exposée plein sud proposant une vue dégagée sur le Trieux, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Un sous-sol ainsi qu'une une grande cave viennent compléter ce bien. Venez découvrir tout le potentiel de cette affaire qui demande à être développée avec quelques travaux à prévoir. Prix de vente : 168 960€ honoraires inclus. Honoraires de négociation TTC : 10 137.60€ soit 6% à la charge de l'acquéreur. Fonds de commerce à vendre en sus, 30 000€ net vendeur avec les licences. DPE : F413 / F90 du 15 mai 2022 estimation des coûts annuels d'énergie entre 2010€ et 2770€. Taxes foncières : 959€. Chauffage au gaz de ville. Raccordement tout-à-l'égout.. Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter Caroline AUBRY au O6 86 98 80 02, agent commercial du réseau MANSON PROPERTIES, inscrite au RSAC de Saint-Brieuc n° 511294589. Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 822 €. Classe énergie F, Classe climat G. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Manson Properties : Caroline Aubry - Tél. +33686988002 Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 122098659 J 001 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d’Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref#VP091-MANSONPROPERTIES33