À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL CROIX-ROUSSE - LYON 4e

Vous cherchez un local au coeur de la Croix-Rousse ? Ce local commercial de 90 m², réparti sur deux niveaux avec mezzanine, est une opportunité rare. Situé à seulement 2 minutes à pied du métro Croix-Rousse, il bénéficie d'un emplacement idéal, dans un quartier dynamique et recherché. Les atouts du local : - 8 mètres de vitrine . - Huisseries neuves pour un espace moderne et bien isolé. - Accès à une cave pratique pour le stockage. - Jardin de copropriété, parfait pour ajouter une touche conviviale et verdoyante. - Ambiance loft, idéale pour des professions comme architecte, co-working, bureau, ou même profession libérale (avocat, consultant, etc.). - Possibilité de division grâce à un second accès indépendant. - Stationnement facile dans la rue. Le local est vide (murs à vendre), sans travaux à prévoir, et prêt à accueillir votre activité. Une localisation stratégique : En plein coeur du quartier de la Croix-Rousse, ce local bénéficie d'un cadre vivant à deux pas de la place des Tapis. 380.000 euros + 6% d'honoraires (2% charge vendeur / 4% charge acquéreur) Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant au 0610525295 marvin@instant-immo.com Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.