A VENDRE - BUREAUX

LA ROCHE SUR YON NORD - ZONE TERTIARE DES PETITES BAZINIERES A SAISIR ! BUREAUX A VENDRE - emplacement tertiaire idéal ! Route de Nantes, zone des petites Bazinières, local tertiaire très lumineux d'environ 235 m² situé au RDC d'un immeuble de bureaux en copropriété, construit en 2012. Local actuellement loué donc vendu occupé, le bail se termine le 22/10/2024. Le bien est composé de : - 2 bureaux d'environ 14 m² - 4 grands bureaux d'environ 43 m², 44 m², 45m² et 25 m² - Sanitaires norme PMR. - 11 places de parking privatives En plus de l’accès principal commun de l’immeuble, vous disposez de quatre accès à partir du jardin et du patio (voir plan), possibilité ainsi de diviser les locaux pour louer des cellules. Bail en cours avec un loyer mensuel de 3600€ (pas de TVA), taxe foncière de 2800€ annuel à la charge du locataire, charges de copropriété 320€/mois. Prix de vente : 490 000.00€ HT Honoraires d'agence : 34 300.00€ HT soit 41 160.00€ TTC Pour tous renseignements complémentaires, contactez DURET L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE ou Raphaël JAULIN, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique non stop du Lundi au Samedi de 8h à 19H. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RAJ Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. DPE vierge Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VP1916-DURET