A LOUER - Orthez Centre - Local commercial 120m²

Square Habitat Entreprise et Commerce, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose à la location ce local commercial de 120 m² environ situé dans la rue commerçante St Gilles à ORTHEZ, avec vitrine donnant sur rue. Accessibilité PMR OK. Local idéal pour activités telles que boucherie / charcuterie / traiteur. Les 120 m² comprennent magasin/surface de vente, 2 chambres froides avec suspentes, sanitaires avec douche et WC, cuisine, grande réserve et bureau, En sus, à l'extérieur, dans une cour arrière, un local non clos et la jouissance exclusive de ladite cour arrière (80 m² environ) accessibles uniquement depuis le local. Climatisation. Nombreux équipements et matériels de cuisine présents : vitrine réfrigérée / 2 présentoirs / comptoir / billot / trancheur / hachoir réfrigéré sur table inox / balance / table de découpe / plonge / bac / hachoir viande / marmite / four / cellule refroidissement / hotte aspirante inox / réchaud 2 feux gaz / sous-videuse / 2 congélateurs / petits matériels... Local prêt à l'emploi pour activités de bouches. Excellent état. Stationnements disponibles dans la rue. Loyer annuel (non assujetti à TVA) : 13 200 euros. Dépôt de garantie : 2 mois de loyers fixé au bail. Taxe foncière charge Preneur. Nos honoraires HT (TVA en sus 20%) : 2 680 euros HT comprenant honoraires de location, de rédaction de bail et d'état des lieux d'entrée. Square Habitat Entreprise et Commerce , le partenaire n°1 des investisseurs et des chefs d'entreprises de Pyrénées Gascogne, vous accompagne sur vos projets d'achat, vente, location, gestion locative, avis de valeur, investissement, conseil.