A LOUER Local d'activités Lescar 1300 m2

Square Habitat Entreprise et Commerce, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose à la location ce local d'activités situé sur axe passant, face à EURALIS à LESCAR, idéalement desservi par des axes routiers majeurs. D817 et D802 accessibles en moins de 3 minutes. Zones industrielles et commerciales de Lescar à environ 5 minutes. Accès A64 LESCAR à environ 8 minutes et A64 ARTIX en moins de 15 minutes, via dessertes départementales. Sur une parcelle d'environ 4000 m², un espace extérieur goudronné et clôturé d'environ 700 m² en façade du local (portail automatique 5m) et à l'arrière un espace extérieur goudronné et clôturé d'environ 350 m² + 140m² environ d'espaces verts (portail manuel 4.80m). Bâtiment comprenant environ 1 300 m² répartis entre espaces de bureaux (649 m²) et de stockage/atelier (673 m²). Dépôts comprenant 2 accès par rideaux métalliques (4.5 m de large par 3.50 de haut pour le 1er et 3 m par 3 pour le second). Dépôts : 3.8 m de hauteur sous sablière + 5.5 m de hauteur au faitage. Dans l'espace "bureaux", présence de diverses cellules de travail, salles de réunion, espaces sociaux et sanitaires (dont douches). Chauffage gaz via radiateurs et système de soufflage + aérothermes gaz et électrique + VMC SF auto-réglable. Loyer annuel HT commercialisé (TVA 20% en sus) : 63 000 euros HT. Dépôt de garantie : 1 terme de loyer trimestriel fixé au bail. Taxe foncière charge Preneur (5000 euros base année 2023). Honoraires HT d'agence charge Preneur (TVA en sus 20%) : honoraires de location = 15% HT du loyer annuel HT fixé au bail + honoraires de rédaction de bail HT = 50% HT du montant du loyer mensuel HT fixé au bail + honoraires état des lieux = 150 euros HT / heure. Square Habitat Entreprise et Commerce , le partenaire n°1 des investisseurs et des chefs d'entreprises de Pyrénées Gascogne, vous accompagne sur vos projets d'achat, vente, location, gestion locative, avis de valeur, investissement, conseil.