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A louer LOCAL D'ACTIVITES DE 865 m², Visuel important sur la voie express NANTES / VANNES / ST NAZAIRE. ZONE BUREAUX & LOCAUX SOCIAUX 130 m² : BUREAUX RDC 53 m² : - Open space - Sol béton finition quartz anti-poussière LOCAUX SOCIAUX 18 m² : - Vestiaire avec douche - 1 sanitaire PMR donnant dans l'open space et 1 sanitaire donnant dans le dépôt - Local technique sous l'escalier - Revêtement carrelage 30x60 BUREAUX ETAGE 65 m² : - Open space - Revêtement PVC imitation parquet - Eclairage LED - Chauffage par pompe à chaleur chaud/froid - Goulotte courant fort / courant faible avec prise RJ45 - Menuiseries double vitrage à rupture de pont thermique DEPOT / SHOWROOM 735 m² : - Bâtiment isolé double peau - Toiture isolée bac acier avec étanchéité multicouche - 2 portails sectionnels électriques 4 x 4,5 - 2 porte de services / issue de secours - Sol béton finition quartz anti-poussière 2,5 t/m² - Lanterneaux d'éclairage et de désenfumage EXTERIEUR : - Enrobé voirie lourde - Espaces-verts paysagers - Parking VL commun - Ensemble sécurisé par une clôture avec accès par un portail coulissant 20 ml - Eclairage extérieur Accès au périphérique par la porte d'Armor n°33 Dépôt de garantie 26 000 €. Honoraires de 26 000 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/altamarconseils/151/2C80A/bareme_honoraires_altamar_habitation_2023.pdf. Ref#LP075-ALTAMARCONSEILS