À louer ! Local commercial de 50,25 m² au centre de Léognan

A LEOGNAN , situé en plein coeur de Léognan, ce local commercial de 50,25 m² (lot 1 sur un ensemble de 3 lots) offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur rue. Idéal pour une activité commerciale ou professionnelle, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile et des possibilités de stationnement à proximité. Le local dispose de prestations fonctionnelles : climatisation, sanitaires avec WC et lavabo, compteur électrique et compteur d'eau individuels. Une place de parking privative située à l'arrière du bâtiment complète ce bien. Opportunité: possibilité de louer un 2ème local attenant pour un plateau d'environ 100 m2 Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant visibilité, confort et accessibilité.