A LOUER - Local commercial centre-ville PAU - 200m² ou 2 X 100m²

Square Habitat Entreprise et Commerce, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose à la location cette belle opportunité. Local commercial de 200m² en centre ville palois, à l'angle des rues Carnot et Pasteur - entre les secteurs rénovés de la place du Foirail et des Halles. Plus de 7m de vitrines sur Carnot et plus de 8m sur Pasteur. Le local comprend une surface de vente principale - un bureau - une réserve avec petite mezzanine - un WC. Travaux à prévoir. Non équipé en chauffage. Possibilité de diviser les 200 m² en 2 X 100m². ACTIVITÉ NON PERMISE : restauration avec cuisson sur place. Loyer annuel : 19 200 euros (non assujetti à TVA). Provision mensuelle pour charges : 100 euros (copropriété dont consommation eau froide). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. Taxe foncière charge preneur. Honoraires* HT d'agence charge preneur comprenant honoraires de location / honoraires de rédaction de bail et frais d'état des lieux : 3830 euros HT (TVA en sus 20%). *Nos honoraires sont indiqués en HT. Square Habitat Entreprise et Commerce , le partenaire n°1 des investisseurs et des chefs d'entreprises de Pyrénées Gascogne, vous accompagne sur vos projets d'achat, vente, location, gestion locative, avis de valeur, investissement, conseil.