A louer local atelier / dépôt à Marseille

MY SITU votre partenaire en immobilier commercial propose un local industriel d'une surface développée d'env. 376m², pour réalisation d'un atelier ou d'un dépôt situé à Marseille 11è à proximité de l'A50, au sein d'une zone sécurisée. Le local présente une structure métallique et un remplissage agglos, il est constitué de 205m² au sol en RDC, avec une HSP au point bas d'env. 3m, et d'une mezzanine d'env. 171m². Il équipé en RDC de 2 blocs sanitaires, d'une douche, d'un bureau d'env. 11m² et, sur la mezzanine, d'un bureau d'env. 20m². Le local bénéficie de la lumière naturelle, de 2 accès avec rideaux roulants d'env. 3,50m de hauteur. La zone dispose d'un parking en foisonnement, est accessible PL. Diagnostics en cours de réalisation. Conditions : Bail commercial 3/6/9 Loyer : 32 000€ HT-HC /an Provision annuelle approx. pour charges et taxe foncière à la charge du preneur : 3100€ HT Paiement loyer et accessoires par trimestre et d'avance Indexation annuelle du loyer selon indice INSEE Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC Régime fiscal : soumis à TVA Frais à la charge du preneur à prévoir : Frais d'état des lieux et de rédaction de bail : pour mémoire, Honoraires d'agence HT à la charge du preneur : 4800€ HT (TVA à prévoir en sus) Honoraires de 4 800 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35521geb/151/8c320/bareme_honoraires_my_situ_au_01072023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#LP083-COMPANY35521GEB