À louer - Loca d'activité - Louvres

Mathis Raynal, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RéseauBrokers vous propose à la location sur la commune de Louvres, dans le 95, un parc d’activités d’une surface total de 17 000 m2 divisibles à partir de 2314 m2 disponibles immédiatement. Le parc est situé en bordure de la A104, à 5 minutes de la A1 et à 10 minutes dd l aéroport Charles-de-Gaulle. Le parc est composé de sept cellules : • CELLULE 1 : 2314 m2 dont 1891 m2 de surface activités et 423 m2 de surface bureautique en étage. • CELLULE 2 : 2321 m2 dont 1894 m2 de surface activités et 427 m2 de surface bureautique en étage. • CELLULE 3 : 2322 m2 dont 1894 m2 de surface activités et 428 m2 de surface bureautique en étage. • CELLULE 4 : 3039 m2 dont 2478 m2 de surface activités et 561 m2 de surface bureautique en étage. • CELLULE 5 : 2335 m2 dont 1941 m2 de surface activités et 394 m2 de surface bureautique en étage. • CELLULE 6 : 2344 m2 dont 1944 m2 de surface activités et 400 m2 de surface bureautique en étage. • CELLULE 7 : 2333 m2 dont 1937 m2 de surface activités et 396 m2 de surface bureautique en étage. Autres caractéristiques : • 8m de hauteur sous poutre • charge au sol de 3T/m2 • 2 portes à quai et 1 plain-pieds par cellule • bardage double peau • chauffage halle aérothermes • éclairage LED (tarif jaune) • 245 places VL sur l’ensemble du parc Site clos avec portail automatique. Bail : 3/6/9 Loyer : 105 €/m2/an Charges communes : 8€ /m2/an TF/TB/TASS : 8,5 €/m2/an N’hésitez pas à me joindre au 07.49.69.95.28 pour de plus amples informations sur votre prochain lieu de travail dans un parc dernière génération. Provision sur charges 1 542 € HT/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 36 446 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Laetitia LEITAO - Tél. 0619744565 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877765818 RCP 15005850. Ref#LP13904-BROKERS